Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Во время очередного дела они случайно наткнулись на крупную сумму в багажнике украденной иномарки. Хозяева денег быстро нашли пару — Окуня убили, а Бурлак чудом сбежал. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с детства, и Бурлак решает выдать себя за Окуня. Они с покойным были ровесниками, вместе росли в детдоме, так что подмена прошла гладко.
Посёлок Ям, где обосновался Фёдор Окунев, раньше был тихим фермерским уголком. Всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Местные жители быстро сообразили, как заработать, открыв гостиницу и постоялый двор. Теперь земля привлекла внимание застройщиков, предлагающих выкупить участки. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и неожиданно вернувшийся «сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать семью от бандитов и отстаивать их право на землю.